Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Avenue des Minimes à Toulouse

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Avenue des Minimes,31200 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Avenue des Minimes,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-3099AV DES MINIMES7177434720000€4068€
2023-01-3099AV DES MINIMES7177434720000€4068€
2021-09-20103AV DES MINIMES5108505723000€6694€
2021-09-20103AV DES MINIMES5108505723000€6694€
2021-03-08126AV DES MINIMES412087250000€2083€
2021-03-08126AV DES MINIMES412087250000€2083€
2022-01-126RUE MARC ARCIS485270527840€6210€
2022-01-126RUE MARC ARCIS485270527840€6210€
2022-07-2816RUE BIALAR5120199582400€4853€
2022-07-2816RUE BIALAR5120199582400€4853€
2021-11-1716RUE BERNARD PALISSY472283300000€4167€
2021-11-1716RUE BERNARD PALISSY472283300000€4167€
2022-09-0613RUE BIALAR6115171523750€4554€
2022-09-0613RUE BIALAR6115171523750€4554€
2021-01-1298RUE DU GENERAL BOURBAKI4130834700000€5385€
2021-01-1298RUE DU GENERAL BOURBAKI4130834700000€5385€
2022-02-2811RUE BIALAR472202372000€5167€
2022-02-2811RUE BIALAR472202372000€5167€
2023-04-17110AV DES MINIMES698475605000€6173€
2023-04-17110AV DES MINIMES698475605000€6173€
2023-06-19129AV DES MINIMES8167680992661€5944€
2023-06-19129AV DES MINIMES8167680992661€5944€
2020-08-187RUE BAQUE590251544900€6054€
2020-08-187RUE BAQUE590251544900€6054€
2022-03-2522RUE BERNARD PALISSY480298460000€5750€
2022-03-2522RUE BERNARD PALISSY480298460000€5750€
2023-02-068RUE BAQUE4105102443000€4219€
2023-02-068RUE BAQUE4105102443000€4219€
2023-08-2213RUE BERNARD PALISSY363210415000€6587€
2023-08-2213RUE BERNARD PALISSY363210415000€6587€
2021-02-0424RUE BERNARD PALISSY5180319714830€3971€
2021-02-0424RUE BERNARD PALISSY5180319714830€3971€
2021-09-224RUE BERNARD PALISSY367222539000€8045€
2021-09-224RUE BERNARD PALISSY367222539000€8045€
2021-06-1719RUE BERNARD PALISSY5150325530000€3533€
2021-06-1719RUE BERNARD PALISSY5150325530000€3533€
2022-01-2569AV FREDERIC ESTEBE82009101047640€5238€
2022-01-2569AV FREDERIC ESTEBE82009101047640€5238€
2021-07-268RUE BIOT4106424694600€6553€
2021-07-268RUE BIOT4106424694600€6553€
2021-08-2488RUE DU GENERAL BOURBAKI6116353694600€5988€
2021-08-2488RUE DU GENERAL BOURBAKI6116353694600€5988€
2023-06-0710IMP LAUDIE51563561070100€6860€
2023-06-0710IMP LAUDIE51563561070100€6860€
2021-09-1574AV FREDERIC ESTEBE592232430000€4674€
2021-09-1574AV FREDERIC ESTEBE592232430000€4674€
2024-01-1726RUE FILHOL5120181430000€3583€
2024-01-1726RUE FILHOL5120181430000€3583€
2021-04-1359AV FREDERIC ESTEBE4110477427500€3886€
2021-04-1359AV FREDERIC ESTEBE4110477427500€3886€
2022-10-1111RUE VILLEMUR5113240454100€4019€
2022-10-1111RUE VILLEMUR5113240454100€4019€
2023-07-2180RUE DU GENERAL BOURBAKI6149206761500€5111€
2023-07-2180RUE DU GENERAL BOURBAKI6149206761500€5111€
2022-12-2615RUE VILLEMUR357197400000€7018€
2022-12-2615RUE VILLEMUR357197400000€7018€
2020-12-1134RUE HONORE DE BALZAC5110233525000€4773€
2020-12-1134RUE HONORE DE BALZAC5110233525000€4773€
2022-02-0920RUE BIOT587489542000€6230€
2022-02-0920RUE BIOT587489542000€6230€
2021-06-0436RUE HONORE DE BALZAC473180421599€5775€
2021-06-0436RUE HONORE DE BALZAC473180421599€5775€
2021-04-0638RUE HONORE DE BALZAC456138355000€6339€
2021-04-0638RUE HONORE DE BALZAC456138355000€6339€
2022-09-0614RUE VILLEMUR250100270000€5400€
2022-09-0614RUE VILLEMUR250100270000€5400€
2022-01-1028RUE HONORE DE BALZAC5107173566891€5298€
2022-01-1028RUE HONORE DE BALZAC5107173566891€5298€
2022-04-0151AV FREDERIC ESTEBE496191511250€5326€
2022-04-0151AV FREDERIC ESTEBE496191511250€5326€
2020-10-1626RUE BIOT330375210000€7000€
2020-10-1626RUE BIOT330375210000€7000€
2021-02-265IMP JOULE365188316000€4862€
2021-02-265IMP JOULE365188316000€4862€
2023-11-2429RUE BIOT3110203335000€3045€
2023-11-2429RUE BIOT3110203335000€3045€
2023-06-0116RUE FIGEAC5108156473350€4383€
2023-06-0116RUE FIGEAC5108156473350€4383€
2022-02-2516RUE HONORE DE BALZAC360208707556€11793€
2022-02-2516RUE HONORE DE BALZAC360208707556€11793€
2021-02-2548RUE ALFRED DE MUSSET594372463500€4931€
2021-02-2548RUE ALFRED DE MUSSET594372463500€4931€
2023-08-0421RUE FIGEAC585284180000€2118€
2023-08-0421RUE FIGEAC585284180000€2118€
2023-09-2816RUE LAMBIC360286333000€5550€
2023-09-2816RUE LAMBIC360286333000€5550€
2023-10-2740RUE ALFRED DE MUSSET6124202422000€3403€
2023-10-2740RUE ALFRED DE MUSSET6124202422000€3403€
2022-03-1836RUE ALFRED DE MUSSET240102145000€3625€
2022-03-1836RUE ALFRED DE MUSSET240102145000€3625€
2023-03-277RUE FIGEAC5110152444360€4040€
2023-03-277RUE FIGEAC5110152444360€4040€
2022-09-162IMP MARTY450104260000€5200€
2022-09-162IMP MARTY450104260000€5200€
2023-10-2333AV FREDERIC ESTEBE399138320000€3232€
2023-10-2333AV FREDERIC ESTEBE399138320000€3232€
2023-02-2167RUE ALFRED DE MUSSET6135356735010€5445€
2023-02-2167RUE ALFRED DE MUSSET6135356735010€5445€
2020-12-23176AV DES MINIMES6107440675000€6308€
2020-12-23176AV DES MINIMES6107440675000€6308€
2022-01-1972RUE DU GENERAL BOURBAKI395136618950€6515€
2022-01-1972RUE DU GENERAL BOURBAKI395136618950€6515€
2022-01-2631RUE ALFRED DE MUSSET270542393000€5614€
2022-01-2631RUE ALFRED DE MUSSET270542393000€5614€
2020-07-089RUE JONAS5121962765000€6322€
2020-07-089RUE JONAS5121962765000€6322€
2021-02-153RUE MENGAUD5125302821447€6572€
2021-02-153RUE MENGAUD5125302821447€6572€
2023-06-1329AV FREDERIC ESTEBE6140155460000€3286€
2023-06-1329AV FREDERIC ESTEBE6140155460000€3286€
2020-09-0414RUE DE DOMREMY5140312711000€5079€
2020-09-0414RUE DE DOMREMY5140312711000€5079€
2022-11-15143BD PIERRE CURIE6142540520000€3662€
2022-11-15143BD PIERRE CURIE6142540520000€3662€
2022-11-15143BD PIERRE CURIE6142540567700€3998€
2022-11-15143BD PIERRE CURIE6142540567700€3998€
2022-12-09145BD PIERRE CURIE6156508550000€3526€
2022-12-09145BD PIERRE CURIE6156508550000€3526€
2024-03-202RUE DE DOMREMY473116248000€3397€
2024-03-202RUE DE DOMREMY473116248000€3397€
2023-08-2834RUE JONAS365238359000€5523€
2023-08-2834RUE JONAS365238359000€5523€
2022-02-288RUE MENGAUD492103468840€5096€
2022-02-288RUE MENGAUD492103468840€5096€
2023-07-1210RUE MENGAUD242104263000€6262€
2023-07-1210RUE MENGAUD242104263000€6262€
2024-06-0411RUE ALFRED DE MUSSET5111236365000€3288€
2024-06-0411RUE ALFRED DE MUSSET5111236365000€3288€
2020-12-1413RUE MENGAUD6133677660897€4969€
2020-12-1413RUE MENGAUD6133677660897€4969€
2023-01-0531RUE PAUL CAMPADIEU4830491000€5916€
2023-01-0531RUE PAUL CAMPADIEU4830491000€5916€
2021-04-263PL AMAT MASSOT5144705560000€3889€
2021-04-263PL AMAT MASSOT5144705560000€3889€
2021-07-0558RUE DU GENERAL BOURBAKI493151399000€4290€
2021-07-0558RUE DU GENERAL BOURBAKI493151399000€4290€
2020-08-26101BD PIERRE CURIE4136257400000€2941€
2020-08-26101BD PIERRE CURIE4136257400000€2941€
2021-06-23132BD PIERRE CURIE6121237360000€2975€
2021-06-23132BD PIERRE CURIE6121237360000€2975€
2024-04-303IMP DE LA TOUR580366340500€4256€
2024-04-303IMP DE LA TOUR580366340500€4256€
2023-08-309RUE ALFRED DE MUSSET590370550000€6111€
2023-08-309RUE ALFRED DE MUSSET590370550000€6111€
2022-03-2330RUE DE DUNKERQUE491262697900€7669€
2022-03-2330RUE DE DUNKERQUE491262697900€7669€
2021-02-0422AV FREDERIC ESTEBE4100127486000€4860€
2021-02-0422AV FREDERIC ESTEBE4100127486000€4860€
2020-08-2632RUE DES FAUVETTES5157378667500€4252€
2020-08-2632RUE DES FAUVETTES5157378667500€4252€
2023-06-166RUE ALPHONSE DAUDET4134879640000€4776€
2023-06-166RUE ALPHONSE DAUDET4134879640000€4776€
2023-09-0128RUE SAINTE BLANCHE5141260494000€3504€
2023-09-0128RUE SAINTE BLANCHE5141260494000€3504€
2021-10-074IMP DE LA TOUR489387354400€3982€
2021-10-074IMP DE LA TOUR489387354400€3982€
2024-01-2527RUE DES ALOUETTES369119307000€4449€
2024-01-2527RUE DES ALOUETTES369119307000€4449€
2023-06-307RUE DE FENOUILLET4202323810000€4010€
2023-06-307RUE DE FENOUILLET4202323810000€4010€
2020-12-1888RUE ALFRED DE MUSSET5127332587880€4629€
2020-12-1888RUE ALFRED DE MUSSET5127332587880€4629€
2021-03-1525RUE DES ALOUETTES6135311521800€3865€
2021-03-1525RUE DES ALOUETTES6135311521800€3865€
2020-06-1212RUE FREDERIC BERAT5140157379400€2710€
2020-06-1212RUE FREDERIC BERAT5140157379400€2710€
2023-01-1840RUE DU CAILLOU GRIS6120415687000€5725€
2023-01-1840RUE DU CAILLOU GRIS6120415687000€5725€
2021-12-2152BD SILVIO TRENTIN3757991115000€14867€
2021-12-2152BD SILVIO TRENTIN3757991115000€14867€
2022-01-1793BD PIERRE CURIE5166245362000€2181€
2022-01-1793BD PIERRE CURIE5166245362000€2181€
2024-03-1427RUE DE DUNKERQUE5173323965000€5578€
2024-03-1427RUE DE DUNKERQUE5173323965000€5578€
2022-10-258RUE DE FENOUILLET5124160250000€2016€
2022-10-258RUE DE FENOUILLET5124160250000€2016€
2023-11-3021RUE D EYLAU364100361710€5652€
2023-11-3021RUE D EYLAU364100361710€5652€
2021-10-1447RUE DU GENERAL BOURBAKI6166334906606€5461€
2021-10-1447RUE DU GENERAL BOURBAKI6166334906606€5461€
2023-07-276RUE DE CRIMEE592234420579€4572€
2023-07-276RUE DE CRIMEE592234420579€4572€
2020-10-2839RUE SAINTE BLANCHE452142350000€6731€
2020-10-2839RUE SAINTE BLANCHE452142350000€6731€
2023-08-2223RUE D EYLAU359104210000€3559€
2023-08-2223RUE D EYLAU359104210000€3559€
2022-06-21118RUE DE CHAUSSAS364272344700€5386€
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2022-07-0623RUE DES FAUVETTES5105316576843€5494€
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2022-04-282RUE PIERRE D ARAGON38571430000€5059€
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2023-07-209RTE DE LAUNAGUET7142499655000€4613€
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2020-06-299RUE ALPHONSE DAUDET255198250000€4545€
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2023-05-3032RUE JEAN TALLIEN4102483385000€3775€
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2022-07-1219RUE DES ALOUETTES5125188605000€4840€
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2021-05-2837RUE DES ANGES7189115595400€3150€
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2021-03-1722RUE FREDERIC BERAT6110161371000€3373€
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2022-09-0722RUE FREDERIC BERAT6110161530000€4818€
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2020-08-1962RUE JONAS5135545473395€3507€
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2023-07-2412RUE EUGENE BRIEUX7136614642300€4723€
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2021-06-3029RUE D EYLAU5168171727500€4330€
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2023-09-2110IMP DE LA TOUR4115605493360€4290€
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2023-09-2910RUE PIERRE D ARAGON4128107488897€3820€
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2023-07-3118RUE DES ALOUETTES483308400000€4819€
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2022-02-1515RUE DES ALOUETTES5140253594000€4243€
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2023-08-2897RUE ALFRED DE MUSSET490303513500€5706€
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2022-07-2122RUE MICHEL DE MONTAIGNE370359523850€7484€
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2021-12-0921RUE FREDERIC BERAT490222380000€4222€
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2020-09-1038RUE JEAN TALLIEN365363426850€6567€
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2022-07-2935RUE D EYLAU463141550000€8730€
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2021-03-307RUE BERANGER4101423500000€4950€
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2022-04-2831RUE FREDERIC BERAT482149340000€4146€
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2022-04-0414RUE DES ALOUETTES5135156250000€1852€
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2021-01-1420RUE JEAN TALLIEN5132360100000€758€
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2022-08-17118RUE DE CHAUSSAS390412442000€4911€
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2022-11-2113RUE DES ALOUETTES5134321600000€4478€
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2022-03-1118RUE DES FAUVETTES460244578610€9644€
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2020-09-0234RUE D EYLAU468147300000€4412€
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2020-05-299IMP BARTHE375385412000€5493€
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2021-03-2618RUE PAGES5110150519450€4722€
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2023-02-2784BD PIERRE CURIE5130202565000€4346€
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2021-05-1913RUE DES FAUVETTES4131315482900€3686€
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2022-04-289RUE DE DUNKERQUE251177438000€8588€
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2023-10-3016RUE MICHEL DE MONTAIGNE5128311764800€5975€
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2021-11-2319RUE JOSEPH JACQUARD590335369300€4103€
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2021-04-1580RUE JONAS41500583585€3891€
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2022-06-2312RUE DES FAUVETTES238190280000€7368€
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2020-09-1820RUE DE LA SAINTE FAMILLE5102161557575€5466€
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2020-06-1738RUE PAGES4119384555000€4664€
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2021-10-2817RUE JEAN TALLIEN370348450000€6429€
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2022-02-1125RUE PIERRE D ARAGON414017396000€686€
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2022-04-085RUE ARMAND MARRAST372123423100€5876€
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2022-10-2128RUE DE LA SAINTE FAMILLE3118278634600€5378€
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2022-02-1436RUE LOUIS VIGNES49489340000€3617€
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2023-05-1716AV DE FRONTON590106388550€4317€
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2022-05-042IMP BELOU256236273585€4885€
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2023-10-022IMP BELOU256236378700€6763€
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2020-09-16117RUE DE CHAUSSAS385290378673€4455€
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2022-04-27113RUE DE CHAUSSAS5142200587000€4134€
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2021-07-275RUE JOSEPH JACQUARD360213439980€7333€
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2021-01-1927RUE ALPHONSE DAUDET3117598520000€4444€
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2021-04-0712RUE GUYNEMER377246450000€5844€
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2021-07-1564RUE DU CAILLOU GRIS5121343677000€5595€
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2021-05-2050RUE JEAN TALLIEN364303410000€6406€
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2023-02-203RUE SAINTE BLANCHE497230420500€4335€
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